据了解，人文香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。

因为，社推周在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。而自2016年10月以来，国演香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。

三是，年纪念版香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。彼时，人文香港特区政府将额外印花税分成3级税率，6个月或以内转售的交易，税率为该转售交易金额的15%。有关措施已无必要谈及此次撤销所有住宅物业需求管理措施的原因时，社推周陈茂波表示，社推周经审慎考虑最新整体情况后，政府决定撤销所有住宅物业需求管理措施，因为在当前的经济及市场情况下，有关措施已无必要。

在邓浩志看来，国演香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。李宇嘉则提到，年纪念版香港是自由港，靠的就是完全自由的竞争环境，吸引境内外资本来创业、投资，不太依赖物业税。

后续几年，人文由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。

而截至2024年1月，社推周香港住宅售价指数已经连续9个月下降对于香港楼市撤辣带来的影响，社推周家在香港九龙的李小姐向记者指出，还是需要观望一下，香港买楼的需求还是大的。现在撤辣能将购买力释放出来，国演无论是本地的、国内的，甚至是全球的购买力都能吸引过来。

按年跌幅扩大至逾9.4%，年纪念版是11个月以来最大。这也意味着，人文持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。

同时，社推周内地在调控房地产时，会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。梁宝欣/摄2月28日，国演广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，国演香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。

(责任编辑：泸州市)